Sogim Como propone in vendite NRIF. M20538 Sogim Como propone in Vendita nell'incantevole frazione di Loveno nel comune di Menaggio Villa vista Lago di nuova costruzione in fase di ultimazione.RIF. CO20538
Grazie alla triplice esposizione la proprietà gode della totalità della luce solare dall'alba al tramonto .
La Villa è disposta su due piani e comprende oltre ad un comodo locale seminterrato, un ampio giardino e una panoramica area solarium dove si accede ad una suggestiva piscina terrazzata sul lago.
Sono presenti inoltre 4 posti auto all'interno della proprietà completamente cintata.
Nella costruzione di questo edificio sono state utilizzate una serie di misure finalizzate a ridurre il consumo energetico, le conseguenti emissioni in atmosfera e viene favorito l'uso di energia prodotta da fonti rinnovabili.
-massimo isolamento acustico termico
-riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
-pannelli solari per la produzione di acqua calda
-serramenti con vetri isolati termoacustici basso emissivi
Nella zona giorno sono previsti pavimenti in grès porcellanato di prima scelta in diversi formati (cm 45x45 - 30x60 - 15x90), posati diritti e fugati, compreso battiscopa in legno.
Nella zona notte sono previsti pavimenti in legno prefinito in Rovere, spessore mm 10, larghezza mm 125, lunghezza mm 900, compreso battiscopa in legno
Il rivestimento della scala interna verrà realizzato in ghiandone bocciardato completo di zoccolino. Il parapetto sarò realizzato in ferro a disegno semplice.
I camminamenti esterni saranno pavimentati in masselli autobloccanti o in pietra naturale.
Serramenti in PVC con telai saldati negli angoli con sistema a termo fusione.
I serramenti sono certificati secondo la normativa Tedesca RAL, ENPA Svizzera, CSTB Francese.
Vetri installati:
- su portefinestra e scorrevoli 3+3/16 gas / 3+3 basso emissivo
- su finestre 4/16 gas / 4 basso emissivo
Antoni in alluminio. Portoncino d'ingresso spessore lavorato mm 45 con doghe verticali ed orizzontali, serratura di sicurezza a tre punti.
Le porte interne saranno del tipo tamburato e impiallacciato in noce, mogano o rovere o equivalenti. Sanitari marca Ideal Standard.
L'immobile a rustico nello stato di finitura può essere personalizzato per ogni esigenza del cliente, in ogni sua parte e finitura.
La Villa da sogno dispone di un meraviglioso panorama vista lago da ogni suo locale, al tempo stesso una tranquillità e riservatezza.
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260 mq
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